전세4 부동산 월세 소득공제 연말정산 받는 방법 안녕하세요~~ 문쉘입니다. 현재 거주하는 집이 만약 월세일 경우 현재 내고 있는 월세비를 연말에 소득공제를 통해 공제받을 수 있습니다. 연말정산 때 월세를 공제받으면 그만큼 내야 하는 세금이 줄어들어 잘하면 돌려받을 수 도 있습니다. 그러면 오늘은 현재 내고 있는 월세를 어떻게 해야 소득공제받을 수 있는지 알아보겠습니다. 월세 소득공제란? 월세 소득공제란 말 그대로 현재 내고 있는 월세를 연말에 소득공제받을 수 있는 것입니다. 현재 내고 있는 월세에 대해서 10%를 소득공제를 받을 수 있습니다. 또한 월세 소득공제 금액은 1년간 지급한 월세 중 750만 원까지만 적용이 가능합니다. 750만 원을 넘어갈 경우에는 750만 원까지 가능하고 이하 일 경우에는 지급한 금액에 대해서 소득 공제를 받을 수 있습니다.. 2020. 10. 5. 전세대출 연장 집주인 동의 불필요? 전세대출 이란? 안녕하세요~~ 문쉘입니다. 얼마 전 정부에서 전세대출 시에 집주인의 동의가 필요 없이 전세 대출을 해주어라고 하였습니다. 기존에 전세 대출은 집주인의 동의가 있어야 대출받을 수 있었는데 앞으로는 그러한 동의 절차가 더욱 간소화되어 최종적으로는 집주인의 동의를 받지 않아도 된다고 합니다. 세입자의 입장에서는 아주 좋은 소식이 아닐 수 없습니다. 집주인의 동의를 받지 않아도 되니 더욱 편하겠지만 오히려 지금 전세를 내어주고 있는 집주인들에게는 그다지 좋은 소식인 것 같지는 않습니다. 얼마 전 임대차 3 법으로 인해서 2+2, 상향률 5%로 정해지며 많은 집주인들이 전세를 월세로 바꾸고 있습니다. 임대차 3 법에 대해서는 아래 링크 확인해주시길 바랍니다. https://moonshells.tistory.com.. 2020. 8. 28. 전월세 전환율 4% → 2.5%로 1.5%p 인하 하향 한 이유는? 안녕하세요~~ 문쉘입니다. 오늘 정부에서 전월세 전환율을 4% → 2.5%로 1.5% p 인하하였습니다. 임대차 3 법으로 전셋값이 급 상승하고 임대인들이 전세보다 월세를 더 선호하게 되면서 전세를 월세로 전환하며 많은 문제가 발생하였습니다. 그래서 정부에서 전월세 전환율을 인하하였습니다. 그럼 전월세 전환율이 무엇이길래 낮추는지 그리고 낮추면 어떻게 되는지에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 전월세 전환율 이란? 전월세 전환율이란 기존에 전세보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 비율을 말합니다. 공식은 월세를 전세와 월세 보증금 차이로 나누고 100을 곱한 뒤 다시 1년을 곱해서 계산합니다. 만약 1억 원인 보증금을 2,000만 원과 월세 40만 원으로 전환한다면 전월세 전환율을 6%가 됩니다. 즉, 전세를.. 2020. 8. 19. 전세/월세 계약 연장 묵시적 갱신이란? 안녕하세요. 문쉘입니다.ㅎㅎ 이제 갓 사회에 나온 사회초년생들은 아마 대부분 거주하는 주택이 자가가 아니라 전세나 월세로 사는 경우가 많을 것 같습니다. 보통 전. 월세 계약은 1~2년으로 잡는데 계약 만료 후에는 다른 집을 알아보거나 거주하는 집에서 연장을 원하게 됩니다. 이때 현재 거주하는 집에서 계약을 연장하게 될 때는 어떻게 하여야 하는지 한번 알아보겠습니다. 부동산 계약 연장 방법 1. 보증금이나 월세가 기존에 작성했던 서류의 내용이 달라지는 경우 새로운 계약서를 작성 2. 이사 및 퇴실에 대한 언급이 없을 경우에는 묵시적 갱신 새로운 계약서를 작성하는 경우 새로운 계약서를 작성하는 경우는 보증금이나 월세를 조율하거나 기존 계약에서 달라지는 경우가 있을 경우에 하게 됩니다. 새로운 계약서를 작성.. 2020. 7. 6. 이전 1 다음
