경제/부동산28 울산 남구 문수로 대공원 에일린의뜰 청약 일정 및 구조 안녕하세요~~ 문쉘입니다. 9/18일 울산 남구 문수로 대공원 에일린의 뜰의 모집공고가 나왔습니다. 얼마 전 중구 번영로 센트리지의 특별공급, 1,2순위의 청약이 끝나고 다음 주에 대공원 에일린의 뜰 청약 일정이 잡혔습니다. 중구 번영로 센트리지의 경쟁률을 보면 남구 문수로 대공원 에일린의 뜰 청약은 엄청 날 것 같은데 오늘은 울산 남구 문수로 대공원 에일린의 뜰 청약에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 남구 문수로 대공원 에일린의 뜰 청약 일정 남구 문수로 대공원 에일린의 뜰은 10/7일부터 청약접수가 시작이 됩니다. 특별공급 : 10/7일, 1순위 청약 : 10/8일, 2순위 청약 : 10/12일입니다. 당첨자 발표는 10/16일로 1주 뒤 바로 발표가 나게 됩니다. 그리고 당첨자 발표 바로 다음 주인 .. 2020. 9. 29. 울산 중구 번영로 센트리지 청약 일정 및 구조 ( 중구 B05 재개발 구역) 안녕하세요~~ 문쉘입니다. 9/18일 어제 울산 번영로 센트리지가 e모델하우스를 오픈하였습니다. 울산 지역은 번영로 센트리지 분양 이전에 남구에 하늘채와 번영로 더샾의 분양으로 현재 청약이 아주 뜨거운 시기입니다. 남구 더샵의 분양가가 6억이 넘어가며 울산 처음으로 분양가가 6억 이상이 나오는 상황이 발생하였습니다. 그래서 오늘은 현재 핫한 울산지역의 2,625세대 대단지 번영로 센트리지 분양에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 울산 중구 번영로 센트리지 청약 일정 번영로 센트리지는 9/24일부터 청약 접수가 시작이 됩니다. 특별공급 : 9/24일, 1순위 청약 : 9/25일, 2순위 청약 : 9/28일입니다. 당첨자 발표는 10/8일로 2주 뒤에 발표가 되며 당첨자 발표 다음날인 10/9일 ~ 10/15일.. 2020. 9. 19. 주택청약 1주택 주택 처분 미서약? 서약? 꼭 해야 할 까요? 안녕하세요~~ 문쉘입니다. 청약 신청할 경우에 보면 1 주택인 세대는 1 주택 처분 서약서가 나옵니다. 그런데 이때 꼭 처분 서약을 하여야 하는 걸 까요? 1 주택 처분 서약을 할 경우에는 입주하고 정해진 개월 이후에 꼭 처분을 하여야 합니다. 그런데 1 주택 처분 서약을 하지 않을 경우에는 처분하지 않아도 됩니다. 그러면 오늘은 1 주택 처분 서약 꼭 하여야 하는지에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 주택 청약이란? 청약이란 주택을 분양받으려는 사람이 분양주택의 종류에 따라 일정한 입주자격을 갖추어 사겠다는 의사표시로 예금이나 청약 저축에 가입하는 것을 말합니다. 청약저축이나 청약예금, 청약부금, 주택청약 종합저축에 가입하여 할 수 있습니다. 자세한 내용은 아래 링크에서 확인할 수 있습니다. https:/.. 2020. 8. 31. 전세대출 연장 집주인 동의 불필요? 전세대출 이란? 안녕하세요~~ 문쉘입니다. 얼마 전 정부에서 전세대출 시에 집주인의 동의가 필요 없이 전세 대출을 해주어라고 하였습니다. 기존에 전세 대출은 집주인의 동의가 있어야 대출받을 수 있었는데 앞으로는 그러한 동의 절차가 더욱 간소화되어 최종적으로는 집주인의 동의를 받지 않아도 된다고 합니다. 세입자의 입장에서는 아주 좋은 소식이 아닐 수 없습니다. 집주인의 동의를 받지 않아도 되니 더욱 편하겠지만 오히려 지금 전세를 내어주고 있는 집주인들에게는 그다지 좋은 소식인 것 같지는 않습니다. 얼마 전 임대차 3 법으로 인해서 2+2, 상향률 5%로 정해지며 많은 집주인들이 전세를 월세로 바꾸고 있습니다. 임대차 3 법에 대해서는 아래 링크 확인해주시길 바랍니다. https://moonshells.tistory.com.. 2020. 8. 28. 부동산 허위매물 적발시 처벌 공인중개사법 시행 신고 방법은? 안녕하세요~~ 문쉘입니다. 21일부터 부동산 허위매물 적발 시 처벌을 받는 공인중개사법이 시행되었습니다. 그동안 부동산 허위매물 때문에 많은 문제들이 있었습니다. 가장 큰 집값부터 시작해서 일부러 저가에 올려놓고 사람을 끌어당기는 경우가 많았습니다. 하지만 이제는 그것들이 불가능 해질 것 같습니다. 오늘은 부동산 허위매물 적발 시 처벌을 받는 공인중개사법 시행에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 부동산 허위 매물이란? 부동산 허위매물에는 다양한 유형이 있습니다. 집주인이 매도를 의뢰하지 않았는데 공인중개사가 임의로 매물을 올려 광고하는 경우, 집주인이 의뢰한 부동산이 아닌 다른 부동산에서 매물을 광고하는 경우, 광고에 제시된 옵션이 실제와 현저하게 차이가 나거나 관리비 금액이 실제와 크게 다른 경우 (관리비.. 2020. 8. 23. 전월세 전환율 4% → 2.5%로 1.5%p 인하 하향 한 이유는? 안녕하세요~~ 문쉘입니다. 오늘 정부에서 전월세 전환율을 4% → 2.5%로 1.5% p 인하하였습니다. 임대차 3 법으로 전셋값이 급 상승하고 임대인들이 전세보다 월세를 더 선호하게 되면서 전세를 월세로 전환하며 많은 문제가 발생하였습니다. 그래서 정부에서 전월세 전환율을 인하하였습니다. 그럼 전월세 전환율이 무엇이길래 낮추는지 그리고 낮추면 어떻게 되는지에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 전월세 전환율 이란? 전월세 전환율이란 기존에 전세보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 비율을 말합니다. 공식은 월세를 전세와 월세 보증금 차이로 나누고 100을 곱한 뒤 다시 1년을 곱해서 계산합니다. 만약 1억 원인 보증금을 2,000만 원과 월세 40만 원으로 전환한다면 전월세 전환율을 6%가 됩니다. 즉, 전세를.. 2020. 8. 19. 8.4 부동산 공급대책 공공참여형 고밀도 재건축이란? 안녕하세요~~ 문쉘입니다. 얼마 전 정부에서 8.4 부동산 대책이 발표되었습니다. 이로써 문재인 정부의 23번째 부동산 대책이 나왔습니다. 얼마 전 7.10 부동산 대책으로 아직 어수선한 부동산 시장에 또 새로운 규제를 발표하였습니다. 정부에서는 계속해서 새로운 부동산 대책을 내어놓으면서 나날이 치솟는 집값을 잡기 위해 노력 중이지만 무엇 때문인지 집값은 잡히지를 않습니다. 오늘은 8.4 부동산 공급 대책에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 8.4 부동산 공급대책이란? 8.4 부동산 공급대책이란 최대 50층까지 허용하는 공공참여형 고밀도 재건축을 통해서 수도권에 새집을 약 13.2만 호 이상 공급한다는 것입니다. 공공참여형 고밀 재건축이 5만 호로 가장 많습니다. 서울에서 재건축 사업으로 한다고 하지만 과연.. 2020. 8. 9. 1가구 2주택 기준 및 일시적 1가구 2주택 비과세 조건 안녕하세요~~ 문쉘입니다. 요즘 계속해서 나오고 있는 부동산 대책에 대해서 살펴보면 1가구 2 주택이라는 말이 많이 있습니다. 정부에서 서민들에게 조금이라도 더 싸게 주택을 공급하기 위해서 내어놓는 정책이지만 아직까지는 집값을 잡지 못하고 점점 더 올리고만 있습니다. 그러면 오늘은 1가구 2 주택에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 1가구 란? 가구란 한 가구가 주거를 목적으로 한 집에서 생활하는 것을 말합니다. 즉 일반적으로 4인 가구일 때 아빠, 엄마, 자식, 자식입니다. 또한 직계존비속이나 형제, 자매 등 가족이 같이 사는 경우도 1가구에 속하였다고 봅니다. 1가구 2 주택이란? 1가구 2 주택이란 1가구에서 2개의 주택을 가진 것을 말합니다. 직계존비속(부모, 조부모, 본인, 자녀)이나 형제, 자매가.. 2020. 8. 5. 생애최초 특별공급과 사전청약으로 새롭게 달라지는 청약제도 개선 안녕하세요~~ 문쉘입니다. 6.17 부동산 대책과 7.10 부동산 대책을 통해서 많은 제도가 바뀌었습니다. (페이지 하단의 링크 참조해주세요~) 대부분 폭등하는 아파트 값을 잡기 위한 규제였지만 그중에 새로운 청약제도 개선에 대한 내용도 포함이 되어 있습니다. 아무래도 실 거주자들이 가장 선호하고 첫 내 집 마련을 꿈꾸는 사람들도 가장 선호하는 것이 청약 당첨으로 인한 분양권 확보입니다. 거기에 맞추어 청약제도를 개선한 것 같습니다. 그래서 오늘은 새롭게 개선되는 청약 제도에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 서민 실수요자들을 위한 생애최초 특별공급 확대 1. 생애최초 특별공급 물량 확대 기존의 국민주택(85m 2 이하)의 20%를 생애최초 주택마련자에게 우선 공급하였는데 국민주택에서는 20%에서 25%로 .. 2020. 7. 31. 이전 1 2 3 4 다음
