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경제/부동산28

임대차 3법 시행 내용 이란? (IN. 전월세 신고제, 전월세 상한제 및 계약갱신청구권) 안녕하세요~~ 문쉘입니다. 요즘 정부에서 집값을 잡는다고 정말 많은 대책을 내어놓고 있습니다. 얼마 전 6월에는 6.17 부동산 대책, 7월에는 7.10 부동산 대책을 내어놓았으며 얼마 전 임대차 3 법이라고 하여 6월과 7월에 발의가 되었으며 2020년 7월 30일 오늘 국회를 통과하였습니다. 임대차 3 법이 국회를 통과하며 서울 전셋값이 갑자기 너무 많이 올랐다고도 뉴스에 나왔습니다. 과연 이번에 국회를 통과한 임대차 3 법이 무엇이길래 이렇게 되었는지 한번 알아보도록 하겠습니다. 임대차 3 법이란? 임대차 3 법이란 전월세 신고제, 전월세 상한제, 계약갱신청구권제 등을 핵심으로 하는 법안으로써 계약갱신청구권과 전월세 상한제를 핵심으로 한 주택임대차 보호법 개정안과 전월세 신고제를 핵심으로 한 부동산.. 2020. 7. 30.
8월 부터 시작하는 부동산 아파트 분양권 전매제한 과 입주권 차이란? 안녕하세요~~ 문쉘입니다. 제가 살고 있는지 역에 올해 분양 예정인 아파트들이 많이 있어서 요즘 청약 홈에서 분양일정을 거의 매일 확인하고 있는데요. 보통 청약을 통해서 분양권을 얻으면 대다수의 사람들이 분양권을 판매하고 차익을 얻는데요. 이 때문에 실 수요자들이 청약을 못 받는 경우가 대다수입니다. 그래서 정부에서는 얼마 전 부동산 전매제한 관련하여 법안이 발효되어 올 8월부터 시행된다고 합니다. 하지만 분양권 전매제한이 무엇인지 정확히 알지 못하는데요. 오늘은 분양권 전매제한에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 분양권 이란? 분양권이란 준공 후 아파트에 입주할 수 있는 권리를 말합니다. 우리나라의 경우 거의 모든 아파트가 선분양 후 건물을 증축하기 때문에 건물을 짓기 전 청약 홈을 통해서 분양을 하며 당.. 2020. 7. 27.
증여세란? 증여세 금액 및 면제 한도를 알아보자 안녕하세요~~ 문쉘입니다. 요즘같이 집값이 천정부지로 치솟을 때 집을 구입하여야 하나 많이 망설이게 되는 거 같아요... 거기다가 저같이 평범한 회사원은 집을 구입할 때 모아놓은 돈으로 하기보다는 은행 대출과 부모님이 조금 도와주시는 것으로 하게 되는 거 같아요. 그런데 부모님께서 도와주시게 되면 증여를 받는 것으로 들어가 증여세를 낸다는 것을 알고 계셨나요? 일정 금액 이상이 되면 증여세를 내게 되는데 오늘은 이 증여세와 비슷한 상속세에 대해서도 알아보도록 하겠습니다. 증여세란? 증여세란 재산의 무상이전에 대해서 부과되는 세금입니다. 증여세 면제 한도 증여세의 경우 보통 부모가 자녀에게 증여를 하는 경우가 대부분이기 때문에 자녀가 성인인지 미성년자인지에 따라 공제 한도가 달라지게 됩니다. 성인이라면 최.. 2020. 7. 22.
7.10 부동산대책 양도세? 양도소득세 면제 비과세 및 취득세란? 안녕하세요~~ 문쉘입니다. 7.10 부동산 대책으로 인해서 추가 규제가 며칠 전 발표되었습니다. 7.10 부동산 대책으로 인해서 종합부동산세나 양도소득세, 취득세 등이 인상되었는데요. 종합부동산세(종부세)에 관해서는 일전에 포스팅을 하였으니 참고해주시길 바랍니다. https://moonshells.tistory.com/35 종부세? 종합 부동산세란? 7.10 부동산 대책? 안녕하세요~~ 문쉘입니다. 며칠 전 7/10일 710 부동산 대책이라고 불리는 추가 규제가 발표되었습니다. 기존에 6.17 대책이라고 하여 부동산 대책이 발표되었는데 1달도 채 되기 전에 다시 부동산 �� moonshells.tistory.com 그럼 종합부동산세 이외에 양도소득세와 취득세가 무엇인지에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 양.. 2020. 7. 19.
종부세? 종합 부동산세란? 7.10 부동산 대책? 안녕하세요~~ 문쉘입니다. 며칠 전 7/10일 710 부동산 대책이라고 불리는 추가 규제가 발표되었습니다. 기존에 6.17 대책이라고 하여 부동산 대책이 발표되었는데 1달도 채 되기 전에 다시 부동산 규제가 발표되었습니다. 이제 막 집을 산 사람으로서 걱정도 되고 앞으로 어떻게 해야 될지 고민인데요. 양도세 및 취득세의 자세한 내용은 아래 링크 참조 바랍니다. https://moonshells.tistory.com/40 7.10 부동산대책 양도세? 양도소득세 면제 비과세 및 취득세란? 안녕하세요~~ 문쉘입니다. 7.10 부동산 대책으로 인해서 추가 규제가 며칠 전 발표되었습니다. 7.10 부동산 대책으로 인해서 종합부동산세나 양도소득세, 취득세 등이 인상되었는데요. 종합부동산 moonshells.tist.. 2020. 7. 13.
전세권 설정과 확정일자 꼭 받아야 하는 이유는? 안녕하세요~ 문쉘입니다. 부동산에서 계약 후에 전세권 설정이나 확정일자를 꼭 받아라고 하는데요. 보통은 다들 확정일자를 꼭 받으러 갑니다. 그런데 확정일자나 전세권 설정을 하는 이유가 문득 궁금해졌는데요. 그래서 오늘은 전세권 설정과 확정일자를 꼭 받아야 하는 이유에 대해서 알아보겠습니다. 전세권 설정이란? 전세권 설정이란 임대인과 임차인이 단 사자 간의 합의에 따라 전세권을 설정하기로 계약을 체결하는 것입니다. 반드시 상호 간의 합의 하에 하여야 하며 전세권 설정 등기를 해야만 효력이 발생합니다. 또한, 전세권 설정은 전세 계약에만 해당하며 보증금 반환 소송 없이도 곧바로 임의 경매 집행 가능함. 확정 일자란? 확정일자란 법원 또는 동사무소 등에서 주택 임대차 계약을 체결한 날짜를 확인하여 주기 위하여.. 2020. 7. 8.
전세/월세 계약 연장 묵시적 갱신이란? 안녕하세요. 문쉘입니다.ㅎㅎ 이제 갓 사회에 나온 사회초년생들은 아마 대부분 거주하는 주택이 자가가 아니라 전세나 월세로 사는 경우가 많을 것 같습니다. 보통 전. 월세 계약은 1~2년으로 잡는데 계약 만료 후에는 다른 집을 알아보거나 거주하는 집에서 연장을 원하게 됩니다. 이때 현재 거주하는 집에서 계약을 연장하게 될 때는 어떻게 하여야 하는지 한번 알아보겠습니다. 부동산 계약 연장 방법 1. 보증금이나 월세가 기존에 작성했던 서류의 내용이 달라지는 경우 새로운 계약서를 작성 2. 이사 및 퇴실에 대한 언급이 없을 경우에는 묵시적 갱신 새로운 계약서를 작성하는 경우 새로운 계약서를 작성하는 경우는 보증금이나 월세를 조율하거나 기존 계약에서 달라지는 경우가 있을 경우에 하게 됩니다. 새로운 계약서를 작성.. 2020. 7. 6.
6.17 부동산 대책, 규제 중요한 요점만 알아봅시다 안녕하세요~~ 문쉘입니다. 현재시간 기준으로 어제 주택시장 안정을 위한 관리방안이라는 6.17 부동산 대책이 발표되었습니다. 일전에 12.16 대책이 있었지만 정부에서 원하는 만큼 집값이 잡히지 않고 계속 상승하는 추세로 가서 이번에 새로운 규제가 나타났는데요. 정부에서는 더 이상의 투기를 막고 서민들에게 안정적으로 집을 공급한다는데.... 오늘은 이러한 617 부동산 대책 중 중요한 몇 가지에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 6.17 부동산 대책 및 규제 1. 조정대상지역 및 투기과열지구 확대 지정 - 최근 주택 가격 급등세를 보이는 경기, 인천, 대전, 청주에 대해서 조정대상지역과 투기과열지구가 추가 지정되었습니다. - 경기, 인천, 대정, 청주 중 일부 지역을 제외한 전 지역을 조정대상지역으로 지정하.. 2020. 6. 18.
주택청약 1.2순위 조건 및 신청방법 (With. 청약홈) 안녕하세요~~ 문쉘입니다. 어제는 신혼부부 특별공급 청약 신청방법에 대해서 알아보았는데요. 신혼부부 특별공급은 아래 링크 참조하시길 바랍니다. https://moonshells.tistory.com/16 신혼부부 특별공급(특공) 주택청약 조건 미 신청방법 (feat. 청약홈) 안녕하세요~~ 문쉘입니다. 결혼하는 사람들에게 가장 큰 문제는 바로 내 집 이겠죠?? 저도 아직 자가 주택이 없는데요...ㅜㅜ(내 집 마련은 꿈...ㅜㅜ) 오늘 제가 사는 동네에 분양하는 아파트가 �� moonshells.tistory.com 오늘은 신혼부부 특공 신청 후에도 할 수 있는 1.2순위 청약 신청 방법에 대해서 알아보겠습니다. 주택청약이란? 주택을 분양받으려는 사람이 분양 주택의 종류에 따라서 입주자격을 갖추기 위해 예.. 2020. 6. 16.

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